Triplex
3836 - 3840, Rue Gertrude, Verdun/Île-des-Soeurs (Montréal) H4G 1R5

Centris® #21836174
779 000 $
1
3

Description

Projet de renovation a Verdun. Immeuble est 100% vacant. L'emplacement est imbattable (sur une de plus belle rue). Les permis d'agrandissement sont deja approuver. Ce sont 3 x 4 1/2 que vous allez convertir en 3 x 5 1/2. Garage a l'arriere. Enormement de potentiel. Triplex optimiser ou condos indivises.

Addenda

EMPLACEMENT AAA! A moins de 5 minutes de :

La rue Wellington (restos, bar et boutiques) métro lasalle métro de l'église hôpital sur le boulevard lasalle accès aux autoroutes plage de verdun terrains de tennis, piscines et un immense parc

Revenu potentiel basé sur des unités rénovés.

PERMIS D"AGRANDISSEMENT APPROUVER (en ligne) Ce sont des 4 1/2 qui devriendront des 5 1/2 avec l'agrandissement. Possibilite de chercher un autre 50 p.c par etages.

Potentielle totale de 938 pieds carres brute par etage.

A verifier avec la ville (responsabilite de l'acheteur): - possibilite de demolir le garage pour deux esapce de stationnement - possibilite de convertir garage en 4ieme logement - possibillite d'ajouter une terrace sur le toit

Beau projet pour un triplex renover et optimiser ou de revendre en co-propriete indivise!

Ne manquez pas votre chance.

Toute vérification doit être effectuée par l'acheteur.

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur

Fiche descriptive

Nbre. pièces
Nbre. chambres
3
Nbre salles de bains + salles d'eau
1 + 0
Type de bâtiment
En rangée 
Genre de propriété
Triplex 
Année de construction
1920 
Dimensions du bâtiment
7.62 X 12.38 mètres irrég. 
Superficie habitable
219.10 mètres carrés 
Dimensions du terrain
 
Superficie du terrain
 
Cadastre du Québec
 

Inclusions

comme trouvé dans la propriété

Exclusions

comme trouvé dans la propriété

Caractéristiques

Approvisionnement en eau
Municipalité
Fondation
Béton coulé
Garage
Détaché
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Proximité
Autoroute/Voie rapide
 
Garderie/CPE
 
Golf
 
Hôpital
 
Parc-espace vert
 
Piste cyclable
 
Ski de fond
 
Transport en commun
 
Université
 
École primaire
 
École secondaire
Stationnement
Au garage : 1
 
Extérieur : 2
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Résidentiel
Énergie pour le chauffage
Électricité

Revenu bruts potentiels

Date de référence
2020-09-25
Résidentiel
63 000 $ /année
Total
63 000 $ /année

Évaluations, Taxes et Dépenses

Évaluation municipale
Année
2018
Évaluation de la bâtisse
297 600 $
Évaluation du terrain
214 600 $
Total
512 200 $
Taxes annuelles et dépenses
Taxes municipales
3 719 $
Taxes scolaires
427 $
Total
4 146 $
Haut  
Yury Shupilov
Yury Shupilov
Courtier immobilier
Les Gestions Yury Shupilov Inc.
GROUPE ÉLITE CANADA INC.
Agence immobilière
514-945-5727
 

Photos - No. Centris® #21836174
3836 - 3840, Rue Gertrude, Verdun/Île-des-Soeurs (Montréal) H4G 1R5

Façade Façade
Garage Garage
Face arrière Face arrière
Cour Cour