Appartement
789, Av. Champagneur, Outremont (Montréal) H2V 3P9

Centris® #24169385
724 900 $
1
2+1

Description

Charmant condo (divise) RDC avec 2+1 chambres a coucher, planchers de bois franc, grande cuisine rénovée avec coin repas, murs de briques (cachet) et hauts plafonds. Cour arrière partagé. Immeuble bien entretenu. Près des écoles, parcs, métro, cafés, restaurants, épiceries et plus. Voir addendum pour plus d'informations

Addenda

Visites: dimanche 11 juillet 2021: 14h-16h lundi: sur rdv mardi: sur rdv

Emplacement fantastique: Outremont près des écoles, des centres communautaires, des garderies, de l'Université de Montréal, du métro Outremont, des restaurants chics, des cafés, des boulangeries locales, des hôpitaux, de Rockland, de la rue Bernard, des boutiques, de l'avenue du Parc et plus encore !

- Condo au RDC - approx. 1110 pieds carrés - Entrée privée - Grand condo - divise avec de frais de condo abordables - Espace volumineux - Hauts plafonds et murs en briques apparentes d'origine - 2+1 chambres à coucher - Grande cuisine - rénovée avec un comptoir en quartz et un grand coin repas donnant accès à l'arrière-cour commune - Grand placard de rangement dans la cuisine - Beaucoup de rangement dans tout le condo. - Gaz naturel - Cour arrière partagée

Améliorations de l'immeuble et du condo:

- Immeuble extrêmement bien entretenu avec de nombreuses améliorations apportées au fil des ans. - Fournaise 2014 avec contrat d'entretien. Le réservoir d'eau chaude est loué - La porte d'entrée a été remplacée - Pavé-uni à l'avant - Travaux de briques extérieures effectués en 2009 et 2020 - Le drain d'égout principal a été remplacé dans le vide sanitaire.

**Les frais de copropriété couvrent l'assurance du bâtiment et fonds de réserve

**Un nouveau certificat de localisation a été commandé pour fin septembre 2021.

Fiche descriptive

Nbre. pièces
Nbre. chambres
2+1
Nbre salles de bains + salles d'eau
1 + 0
Type de bâtiment
En rangée 
Genre de propriété
Appartement 
Année de construction
1913 
Dimensions du bâtiment
 
Superficie habitable
103.10 mètres carrés 
Dimensions du terrain
 
Superficie du terrain
 
Cadastre du Québec
 
Type de copropriété
Divise 

Pièces et particularités extérieures

Niveau
Pièce
Dimensions
Revêtement de sol
Informations supplémentaires
Rez-de-chaussée 
Salon 
10.8x13.2 P 
Bois 
 
 
Salle à manger 
11.4x13.5 P 
Bois 
 
 
Cuisine 
17.0x12.4 P 
Céramique 
Coin-Repas 
 
Chambre à coucher principale 
10.8x11.9 P 
Bois 
 
 
Chambre à coucher 
10.8x8.2 P 
Bois 
 
 
Bureau à domicile 
7.10x8.2 P 
Bois 
 
 
Salle de bains 
4.0x5.0 P 
Céramique 
 
Haut  

Inclusions

Cuisinière au gaz, Hotte, Lave-Vaisselle, Frigidaire, Laveuse, Sécheuse, Micro-Onde, tous les luminaires et rideaux existants, étagère(s) dans le bureau, îlot dans la cuisine

Exclusions

N/D

Caractéristiques

Approvisionnement en eau
Municipalité
Fenêtres
PVC
Proximité
Autoroute/Voie rapide
 
Cegep
 
Garderie/CPE
 
Parc-espace vert
 
Transport en commun
 
Université
 
École primaire
 
École secondaire
Revêtements
Brique
Sous-sol
Vide sanitaire
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Résidentiel
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel

Évaluations, Taxes et Dépenses

Évaluation municipale
Année
2021
Évaluation de la bâtisse
309 500 $
Évaluation du terrain
94 700 $
Total
404 200 $
Taxes annuelles et dépenses
Coût d'énergie
2 050 $
Frais de copropriété
1 800 $
Taxes municipales
2 990 $
Taxes scolaires
382 $
Total
7 222 $
Haut  
Bindu Patel
Bindu Patel
Courtier immobilier agréé DA
GROUPE ÉLITE CANADA INC.
Agence immobilière
514-353-3732
Manon Dumas
Manon Dumas
Courtier immobilier agréé DA
Manon Dumas Consultants Inc.
GROUPE ÉLITE CANADA INC.
Agence immobilière
514-617-5003
 

Photos - No. Centris® #24169385
789, Av. Champagneur, Outremont (Montréal) H2V 3P9

Façade Façade
Façade Façade
Cuisine Cuisine
Cuisine Cuisine
Cuisine Cuisine
Coin repas Coin repas
Coin repas Coin repas
Salle à manger Salle à manger
 

Photos - No. Centris® #24169385
789, Av. Champagneur, Outremont (Montréal) H2V 3P9

Salle à manger Salle à manger
Salon Salon
Salon Salon
Salon Salon
Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale
Bureau Bureau
Chambre à coucher Chambre à coucher
Chambre à coucher Chambre à coucher
 

Photos - No. Centris® #24169385
789, Av. Champagneur, Outremont (Montréal) H2V 3P9

Chambre à coucher Chambre à coucher
Balcon Balcon
Salle de bains Salle de bains
Autre Autre
Cour Cour
Autre Autre
Autre Autre
 

Photos - No. Centris® #24169385
789, Av. Champagneur, Outremont (Montréal) H2V 3P9

Autre Autre
Façade Façade
Balcon Balcon
Salle de lavage Salle de lavage
Salle de lavage Salle de lavage